u/RubenGuerriere

FUTBOL LIBRE FUE?

y eso querido amigo va a tener que ser otro post!

si hablamos en cordoba lo mejor en zonaprop ,mercado libre y facebook (grupos de venta)

sino te queres complicar para eso estan los corredores (obvio no todos son buenos, asi que cuidado) buscate alguien que venda en la zona o pedi recomendaciones, Anda a ver la propiedad, pregunta si estan bien los papeles, si te interesa y queres reservar pedile el informe de dominio y de inhibicion de los dueños. si todo sale bien, que lleven los papeles a la escribania y llegate a conocer al escribano. con eso para arrancar andarias bien

che pasen tips! me te copo la idea!

buenas perdon la demora! bueno depende de algunas cosas:

si es casa o depto: escritura, pedi un informe de dominio te sale 7 lucas y revisas que el dueño sea quien te vende, si hay herederos quienes son (todos tienen que firmar la oferta si te venden) si hay herederos que este terminada la declaratoria (sin eso NO COMPRAS), luego sale por tracto o testimio. revisar los planos, si es ph que el reglamente de co propiedad este terminado.

si es en pozo, ahi mas que nada ver precios, ver quien vende, quien es dueño del lote, quien construye (que proyectos construyo) pedir referencias hoy en pozo si es muy barato sospecha, yo te recomiendo el usado que esta a excelente precio.

y un detalle a tener en cuenta si compras por boleto de compra venta, no te fies cuando te dice los boletos lo hace la escribania "tal" en los boletos la escribania solo certifica IDENTIDAD, no CONTENIDO. o sea solo revisa que fulano sea fulano pero lo que dice el boleto puede tener todo mal que eso no lo revisan. para esop tenes que pedirole un estudio del boleto y eso tiene un costo alto pero obvio que es mejor que comprar a ojos cerrados.

te escribi la biblia perdon! jajaja

perdon la demora! a ver, todo depende del precio y donde esta esa unidad, si en ese edificio son todos monoambiente no hay atractivo, si hay pocos puede ser para un estudio, yo tengo uno en 40k a estrenar, y se configuen por 35k tambien pero hay monoambientes en la torres operas (que lo modifican con un separador y hacen tipo 1 dormitorio en 65k y se venden tambien. para entrar cualquier cosa es buena pero si queres ir subiendo a luego de 1 dorm, despues a un ph, despues una casita, primero mira a zona donde esta, amenities, valor de expensas, y cuanto tiempo llevan en venta, ese dato es clave para saber que tan rapido revendes.

no solo cordoba! incluso las matriculas son provinciales, por lo que no podes ejercer en otras provincias si la validacion, pero si te puedo dar una mano en la parte de papeles y tips

hola! si me aceptas un consejo, construi la base desde lo relacional, al que te atiende tratalo bien, no importa si le vendes o no, hacele seguimiento sin hostigar y ofrece resolverle algun problema gratis o a muy buen costo, pedile la oportunidad, si te la dan pedile referidos, 2 esta bien, ya es muy distinto llamar de parte de... que el llamado en frio. No escribas tanto, llama que vean que sos real. la gente mira mucho y soy de las personas que piensam que a la gente le encanta ayudar y se sienten bien al referirte alguien si tuvieron una buena experiencia.

Espero sirva y exitos!

si ! agregame a face https://www.facebook.com/ruben.guerriere/

hola! a ver todo lo que dijiste es tal cual, ubicacion y servicios (fundamental sobre todo para el ritmo de vida de hoy) e internet porque starklink esta buenisimo pero hoy la instalacion vale 1 palo y si eso no es problema , es lograr que te den el alta con buena velocidad, asi que si yo miraria tema conectividad. Podes llegar a tu casa pero depende como encares y cuantas etapas queres tener, o sea, si tenes ingresos en blanco podes construir tu perfil crediticio para que el banco te preste pero si sos monotributistas tenes que llegar a la D para que el banco al menos te considere, la otra opcion es comenzar a comprar deptos baratos que puedas rentar para que ayuden con la cuota y luego que sea como moneda de cambio por la casa qe queres, te sorprenderia saber cuantas personas venden casas para comprar deptos, la razon: divorcios, robos, herencias y dividir dinero, persona mayor que busca acompañamiento. tenes muchas. pero como todo es depende lo que quieras y la estrategia que quieras tener.

lo nuevo si! quedron algunos viejos caros, pero esos inquilinos estan buscando nuevos, de todas formas bajan porque todo se va acomodando

se ve muy ricos! exitos!

si compras 3 cajas de alfajores te hacemos el upgrade al guiño y si ademas le sumas salames de caroya te ponemos el plan gold y te explicamos quien tiene prioridad en las rotondas!

tremendo!!

conozco el durazno, soy corredor y martillero pero trabajo mas la zona de carlos paz, hay muchas partes que no tienen luz y vas a tener que optar por baterias y paneles solares,, tene cuidado con los papeles, si vas a ver un lote, despues quedate un rato caminalo, habla con los vecinos cosa que si alguno sale y te dice que estas en su lote ya sabes que puede haber drama o si algun vecino conoce y sepa que el lote efectivamente este en venta. tene en cuenta que ademas de la lus esta el agua, tanto luz y agua no es muy barato de llevar al lote. Si no sos de la zona te recomendaria:

busca un lote con entorno desarrollado (calles, vecinos, servicios)

habla con los vecinos, pregunta que tal el lugar.

si el lote tiene esritura pedile el numero de matricula y pedite un informe, si lo viste con el de la inmobiliaria que te lo muestre y controla que el titular de ese informe sea quien te firme la reserva, boleto o escritura.

andate a la comuna y revisa si la zona donde esta el lote tiene servicios (agua y luz)

pidan un informe de inhibicion del vendedor, si tiene un embargo lo pueden resolver antes de llegar a la escritura.

con eso tenes casi todo cubierto!

exitos!

que marca la heladera? la mia no tiene ni a palos algo para hacer eso jajaja

TREMENDO!